Nørrevangsparken 5

Fritidshus · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.071 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.996 kr/m².3.725.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.271.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,20 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.457.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	180 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	651 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	509 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	465 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	701 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	582 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	521 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	553 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	529 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	1,1 km	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu