Nørrevangsvej 101

Fritidshus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.928 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.206 kr/m².2.995.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.957.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.080.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.080.760 kr.
1980mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	522 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	825 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	602 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	602 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	726 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	749 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	163 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	1,3 km	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	1,0 km	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	1,2 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu