Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Nørrevangsvej 63

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.995 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².2.541.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 16.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangsvej 38
4581 Rørvig		152 m²471 m07-08-20262.900.000 kr.19.079 kr./m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²404 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		160 m²540 m10-10-20242.260.000 kr.14.125 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²504 m13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²889 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Skolelodden 8
4581 Rørvig		146 m²871 m16-07-20262.205.000 kr.15.103 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²785 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²896 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²449 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²890 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden