Nørrevej 17, Staby

Landejendom · 284 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 62.743 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 62743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 284 m².3.748.800 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.819.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg4.237.500 kr.
1985okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	549 m	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	867 m	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	2,4 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	2,1 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	3,5 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	2,5 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	2,3 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	4,1 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	2,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	2,9 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu