Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Nørrevej 25

Villa · 185 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.242 kr/m².7.269.002 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering8.443.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,17 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.443.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	75 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	197 m²	217 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	372 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	447 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	24 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Nørrevej 52 3070 Snekkersten	95 m²	243 m	31-01-2026	5.000.000 kr.	52.632 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	265 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	41 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	201 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	266 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu