Nørrevej 3, st. th, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 43 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 19.081 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 19081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.797 kr/m².1.179.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering701.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	1,8 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	6,9 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Pinvigvej 2A 6990 Ulfborg	75 m²	7,0 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	11,1 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Jagtvejen 6, Thorsminde 6990 Ulfborg	60 m²	15,1 km	25-03-2025	340.000 kr.	5.667 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	11,0 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Vinkelvej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	67 m²	15,3 km	20-08-2026	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	15,5 km	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²
Skolegade 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	77 m²	15,1 km	04-02-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Torsmindevej 127, Bøvling 6990 Ulfborg	80 m²	17,1 km	01-04-2026	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu