Nørrevej 52

Villa · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.123 kr/m².4.973.252 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F1 → C+10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.172.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
2020majEjerskifte2.600.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	258 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	130 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	206 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevej 81 3070 Snekkersten	58 m²	293 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	292 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	169 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	705 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,5 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	172 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	249 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu