Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nørrevoldgade 82, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
26.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.673 kr/m².1.220.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering943.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden jul. 2020
71k3,1M6,1M9,2M12,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2020420.000 kr.6. mar. 2024525.000 kr.30. mar. 20251.094.000 kr.I dag · vores estimat943.527 kr.Markedet · 19921.951.923 kr.Markedet · 19932.609.313 kr.Markedet · 1994146.319 kr.Markedet · 1995193.902 kr.Markedet · 1996181.152 kr.Markedet · 1997236.946 kr.Markedet · 1998338.079 kr.Markedet · 19991.188.300 kr.Markedet · 2000544.884 kr.Markedet · 2001508.011 kr.Markedet · 2002300.747 kr.Markedet · 20035.918.448 kr.Markedet · 20041.842.528 kr.Markedet · 2005790.041 kr.Markedet · 2006947.427 kr.Markedet · 2007435.642 kr.Markedet · 20081.622.055 kr.Markedet · 20091.089.309 kr.Markedet · 20101.272.093 kr.Markedet · 2011850.017 kr.Markedet · 2012482.409 kr.Markedet · 2013832.728 kr.Markedet · 2014523.923 kr.Markedet · 2015841.500 kr.Markedet · 2016461.448 kr.Markedet · 20171.041.573 kr.Markedet · 2018587.673 kr.Markedet · 20191.081.812 kr.Markedet · 20201.059.678 kr.Markedet · 20211.405.356 kr.Markedet · 20221.349.868 kr.Markedet · 20231.652.094 kr.Markedet · 20241.056.822 kr.Markedet · 20251.082.934 kr.Markedet · 20261.252.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
420.000 kr.
6. mar. 2024 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
1.094.000 kr.
I dag · vores estimat
943.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.094.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 82, 1. th
5800 Nyborg		52 m²0 m24-03-20251.094.000 kr.21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv
5800 Nyborg		61 m²62 m25-07-2024600.000 kr.9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2.
5800 Nyborg		66 m²0 m08-07-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv
5800 Nyborg		74 m²211 m15-09-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th
5800 Nyborg		90 m²37 m21-05-20241.725.000 kr.19.167 kr./m²
Vægtergade 14, 2.
5800 Nyborg		50 m²296 m15-01-20242.050.000 kr.41.000 kr./m²
Kirkegade 9, st.
5800 Nyborg		60 m²157 m11-03-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1.
5800 Nyborg		63 m²520 m05-06-20252.545.000 kr.40.397 kr./m²
Åparken 19, 2.
5800 Nyborg		59 m²1,4 km03-07-2024500.000 kr.8.475 kr./m²
Åparken 3, st.
5800 Nyborg		59 m²1,4 km22-01-2024495.000 kr.8.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden