Nollundvej 111, Nollund

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.532 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2532 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.382.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.302.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2019jun.Ejerskifte295.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	595 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	879 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	914 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	1,1 km	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	950 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	1,1 km	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	1,2 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	1,3 km	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	128 m²	1,4 km	04-12-2025	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	1,6 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu