Nollundvej 125, Nollund

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2250 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.733.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.356.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,21 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	828 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Mossøvej 5 7200 Grindsted	137 m²	1,3 km	16-06-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Grønlandsvej 9 7200 Grindsted	139 m²	1,3 km	05-10-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Tiphedevej 2 7200 Grindsted	143 m²	1,1 km	14-07-2026	1.845.000 kr.	12.902 kr./m²
Birksøvej 1 7200 Grindsted	139 m²	1,4 km	11-01-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	1,2 km	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	1,1 km	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Birksøvej 7 7200 Grindsted	144 m²	1,3 km	09-04-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Lupinvænget 40 7200 Grindsted	139 m²	1,6 km	13-02-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	1,6 km	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu