Nonnebovej 55, Davinde

Villa · 105 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 114.663 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 114663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².1.697.750 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.768.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 67.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel67.090.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	1,2 km	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,6 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	3,0 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	3,2 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,3 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	1,9 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	3,2 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	110 m²	3,5 km	25-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	3,3 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	3,2 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu