Norasvej 40, Grønhøj

Fritidshus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.181 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 81 m².2.567.376 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.019.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,62 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	62 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	577 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	723 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	528 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	1,1 km	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	845 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Magdalenevej 21 9480 Løkken	83 m²	1,1 km	30-05-2026	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Odavej 25, Kettrupgaard 9480 Løkken	82 m²	1,2 km	25-08-2026	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Marthinesvej 40, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	1,2 km	20-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Pernillevej 17 9480 Løkken	80 m²	1,3 km	21-10-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu