Nordbæksvej 2, Kværkeby

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 177 m².2.809.167 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.253.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	273 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	335 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	303 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	445 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	413 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	282 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	282 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	282 m	17-07-2024	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	615 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	1,5 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu