Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nordbæksvej 47, Kværkeby

Villa · 143 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 143 m².2.269.553 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.840.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	41 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	123 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	303 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	32 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	165 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	574 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	574 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	574 m	17-07-2024	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby 4100 Ringsted	130 m²	283 m	01-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Bjergvej 60, Kværkeby 4100 Ringsted	125 m²	357 m	16-01-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu