Nordbæksvej 51, Kværkeby

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 203 m².3.221.813 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.060.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	25 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	159 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	341 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	88 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	46 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	115 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	938 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	706 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	499 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,4 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu