Nordbanegade 22, st. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2150 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.438 kr/m².3.163.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbanegade gns: 58.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.301.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.092.500 kr.
2011majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbanegade 20, 2. tv 2200 København N	51 m²	12 m	02-07-2026	4.525.000 kr.	88.725 kr./m²
Nordbanegade 20, 2. tv 2200 København N	51 m²	12 m	09-03-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Nordbanegade 20, 4. tv 2200 København N	51 m²	12 m	21-02-2024	3.002.500 kr.	58.873 kr./m²
Nordbanegade 20, st. tv 2200 København N	54 m²	12 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	77.778 kr./m²
Farumgade 1, 1. th 2200 København N	51 m²	171 m	19-03-2025	2.745.000 kr.	53.824 kr./m²
Farumgade 1, st. th 2200 København N	51 m²	171 m	07-08-2024	2.565.000 kr.	50.294 kr./m²
Vedbækgade 16, 4. th 2200 København N	52 m²	18 m	14-09-2024	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Sandbjerggade 56, 4. tv 2200 København N	51 m²	200 m	15-07-2025	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 102 2200 København N	51 m²	211 m	29-05-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Thyrasgade 4, 1. 202 2200 København N	51 m²	211 m	26-05-2024	2.157.000 kr.	42.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu