Nordbjergvej 12B, Ørslev U.Skoven

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², grund på 7.500 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2021. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 868 m²
Bebygget areal: 868 m²
Erhvervsareal: 1291 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.257 kr/m².2.842.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.102.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	4,3 km	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Schandorphsvej 10B 4100 Ringsted	256 m²	4,3 km	10-10-2024	4.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Teglovnsvej 27, 2. tv 4100 Ringsted	154 m²	4,5 km	01-03-2025	2.745.000 kr.	17.825 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	4,3 km	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	4,4 km	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Klokkehøjen 47 4100 Ringsted	103 m²	3,4 km	04-02-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	4,2 km	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Benløseparken 19, 1. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,7 km	17-06-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Benløseparken 17, st. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,7 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Benløseparken 39, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,7 km	16-02-2025	1.698.000 kr.	16.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu