Nordbjergvej 3, Ørslev U.Skoven

Villa · 223 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.218 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.291 kr/m².3.890.625 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.775.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	323 m	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	197 m²	966 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	249 m	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Munkebjergvej 3 4100 Ringsted	226 m²	3,0 km	20-11-2025	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	1,9 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Øksebjergvej 14 4100 Ringsted	216 m²	3,0 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	16.204 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	3,3 km	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Munkedalen 16 4100 Ringsted	210 m²	3,0 km	26-02-2024	4.371.250 kr.	20.815 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	3,4 km	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Bregnebjergvej 10 4100 Ringsted	213 m²	3,2 km	17-09-2026	4.695.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu