Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordborggade 11, st. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1894
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1175 m²
Bebygget areal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.794 kr/m².7.701.728 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 70.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.696.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden maj 2017
426k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.100.000 kr.31. dec. 20203.965.000 kr.31. okt. 20256.275.000 kr.I dag · vores estimat6.696.893 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.965.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.100.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 3, 1. th
2100 København Ø		120 m²70 m21-08-20258.901.000 kr.74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th
2100 København Ø		120 m²70 m01-11-20249.200.000 kr.76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th
2100 København Ø		120 m²70 m10-12-20238.486.289 kr.70.719 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		123 m²0 m22-05-20259.510.000 kr.77.317 kr./m²
Lipkesgade 4, st. tv
2100 København Ø		90 m²68 m13-11-20234.850.000 kr.53.889 kr./m²
Lipkesgade 18, 4. tv
2100 København Ø		90 m²73 m09-06-20257.495.000 kr.83.278 kr./m²
Lipkesgade 18, 5. tv
2100 København Ø		90 m²73 m27-12-20246.875.000 kr.76.389 kr./m²
Lipkesgade 5B, 3. mf
2100 København Ø		88 m²66 m29-01-20256.600.000 kr.75.000 kr./m²
Willemoesgade 62, 4. th
2100 København Ø		88 m²149 m05-06-20256.600.000 kr.75.000 kr./m²
Ringstedgade 8, 4. tv
2100 København Ø		89 m²245 m17-09-20258.500.000 kr.95.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden