Nordborggade 14, 4. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 710 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.872 kr/m².2.365.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.226.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2003majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborggade 4, 4. th 8000 Aarhus C	65 m²	67 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Nordborggade 4, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	67 m	18-09-2025	2.810.000 kr.	43.231 kr./m²
Nordborggade 14, 5. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	24-06-2025	2.519.000 kr.	41.295 kr./m²
Nordborggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	84 m	28-10-2024	1.925.000 kr.	31.557 kr./m²
Nordborggade 3, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	84 m	20-03-2024	1.860.000 kr.	30.492 kr./m²
Nordborggade 25, st. tv 8000 Aarhus C	60 m²	92 m	21-08-2026	2.598.000 kr.	43.300 kr./m²
Nordborggade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	60 m²	92 m	10-10-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Nordborggade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	60 m²	92 m	15-12-2023	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Nordborggade 1, 3. th 8000 Aarhus C	60 m²	94 m	30-04-2026	2.795.000 kr.	46.583 kr./m²
Nordborggade 27, st. mf 8000 Aarhus C	70 m²	107 m	15-06-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu