Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 27, 4. mf

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1650 m²
Bebygget areal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.339 kr/m².2.585.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden apr. 2018
459k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.600.000 kr.30. nov. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat2.366.421 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.707.040 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.456.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 27, st. mf
8000 Aarhus C		70 m²0 m15-06-20262.801.000 kr.40.014 kr./m²
Nordborggade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²0 m14-04-20252.095.000 kr.29.507 kr./m²
Nordborggade 25, 4. th
8000 Aarhus C		71 m²14 m29-08-20252.198.000 kr.30.958 kr./m²
Nordborggade 25, st. th
8000 Aarhus C		71 m²14 m18-03-20252.010.000 kr.28.310 kr./m²
Nordborggade 49, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²110 m19-08-20263.198.000 kr.44.417 kr./m²
Nordborggade 51, st. th
8000 Aarhus C		73 m²113 m07-02-20241.920.000 kr.26.301 kr./m²
Nordborggade 4, 5. tv
8000 Aarhus C		73 m²145 m05-07-20263.025.000 kr.41.438 kr./m²
Nordborggade 14, 4. th
8000 Aarhus C		65 m²107 m18-06-20262.999.000 kr.46.138 kr./m²
Nordborggade 4, 4. th
8000 Aarhus C		65 m²145 m08-02-20262.800.000 kr.43.077 kr./m²
Nordborggade 4, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²145 m18-09-20252.810.000 kr.43.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden