Nordborggade 38, 4. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 985 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.942 kr/m².2.469.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.742.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.620.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborggade 14, 4. tv 8000 Aarhus C	77 m²	197 m	01-07-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Nordborggade 38, 5. th 8000 Aarhus C	79 m²	0 m	30-04-2025	2.575.000 kr.	32.595 kr./m²
Nordborggade 51, st. th 8000 Aarhus C	73 m²	98 m	07-02-2024	1.920.000 kr.	26.301 kr./m²
Nordborggade 49, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	93 m	19-08-2026	3.198.000 kr.	44.417 kr./m²
Nordborggade 4, 5. tv 8000 Aarhus C	73 m²	264 m	05-07-2026	3.025.000 kr.	41.438 kr./m²
Nordborggade 25, 4. th 8000 Aarhus C	71 m²	194 m	29-08-2025	2.198.000 kr.	30.958 kr./m²
Nordborggade 25, st. th 8000 Aarhus C	71 m²	194 m	18-03-2025	2.010.000 kr.	28.310 kr./m²
Nordborggade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	71 m²	196 m	14-04-2025	2.095.000 kr.	29.507 kr./m²
Nordborggade 27, st. mf 8000 Aarhus C	70 m²	196 m	15-06-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Nordborggade 27, 4. mf 8000 Aarhus C	70 m²	196 m	31-08-2024	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu