Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 47, 3. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
3591 m²
Bebygget areal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.310 kr/m².3.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.160.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden jul. 2026
570k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.660.000 kr.I dag · vores estimat3.160.704 kr.Markedet · 1992667.812 kr.Markedet · 1993592.296 kr.Markedet · 1994593.340 kr.Markedet · 1995772.038 kr.Markedet · 1996805.881 kr.Markedet · 1997986.841 kr.Markedet · 19981.019.466 kr.Markedet · 19991.093.503 kr.Markedet · 20001.193.466 kr.Markedet · 20011.189.290 kr.Markedet · 20021.421.580 kr.Markedet · 20031.296.213 kr.Markedet · 20041.553.559 kr.Markedet · 20051.882.158 kr.Markedet · 20062.373.447 kr.Markedet · 20072.444.613 kr.Markedet · 20082.326.293 kr.Markedet · 20091.961.676 kr.Markedet · 20102.125.149 kr.Markedet · 20112.193.792 kr.Markedet · 20122.189.703 kr.Markedet · 20132.374.056 kr.Markedet · 20142.419.644 kr.Markedet · 20152.591.382 kr.Markedet · 20162.888.139 kr.Markedet · 20173.103.290 kr.Markedet · 20183.443.808 kr.Markedet · 20193.217.869 kr.Markedet · 20203.364.464 kr.Markedet · 20213.779.628 kr.Markedet · 20223.861.408 kr.Markedet · 20233.633.903 kr.Markedet · 20243.713.856 kr.Markedet · 20253.738.390 kr.Markedet · 20264.296.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 47, 5. th.
8000 Aarhus C		87 m²0 m13-08-20263.810.000 kr.43.793 kr./m²
Nordborggade 47, 6. th
8000 Aarhus C		87 m²0 m29-09-20253.200.000 kr.36.782 kr./m²
Nordborggade 47, st. th
8000 Aarhus C		87 m²0 m06-05-20253.050.000 kr.35.057 kr./m²
Nordborggade 55, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²57 m28-05-20252.885.000 kr.33.547 kr./m²
Nordborggade 47, 3. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m18-12-20253.225.000 kr.35.833 kr./m²
Nordborggade 47, 4. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m20-11-20252.800.000 kr.31.111 kr./m²
Nordborggade 38, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²87 m05-11-20254.125.000 kr.45.330 kr./m²
Nordborggade 4, 4. tv
8000 Aarhus C		84 m²204 m09-12-20253.340.000 kr.39.762 kr./m²
Nordborggade 4, 3. tv
8000 Aarhus C		84 m²204 m12-11-20253.300.000 kr.39.286 kr./m²
Nordborggade 38, 5. th
8000 Aarhus C		79 m²87 m30-04-20252.575.000 kr.32.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden