Nordborggade 51, 3. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 3591 m²
Bebygget areal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.018 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.032.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.898.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborggade 51, 5. tv 8000 Aarhus C	103 m²	0 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Nordborggade 55, 3. th 8000 Aarhus C	98 m²	28 m	19-02-2025	3.680.000 kr.	37.551 kr./m²
Nordborggade 55, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	28 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Nordborggade 38, 1. th 8000 Aarhus C	91 m²	98 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Nordborggade 47, 3. tv 8000 Aarhus C	90 m²	29 m	18-12-2025	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordborggade 47, 4. tv 8000 Aarhus C	90 m²	29 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Nordborggade 47, 5. th. 8000 Aarhus C	87 m²	29 m	13-08-2026	3.810.000 kr.	43.793 kr./m²
Nordborggade 47, 3. th. 8000 Aarhus C	87 m²	29 m	24-06-2026	3.660.000 kr.	42.069 kr./m²
Nordborggade 47, 6. th 8000 Aarhus C	87 m²	29 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Nordborggade 47, st. th 8000 Aarhus C	87 m²	29 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu