Nordborgvej 1, 6430 Nordborg — Villa · 117 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.039 kr/m².610.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 3.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering755.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1989majEjerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	2,1 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	621 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	526 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	702 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	702 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	265 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	381 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	1,2 km	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	810 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	1,4 km	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu