Nordborgvej 61, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 143 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.705 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3705 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 143 m².801.229 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.064.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006830.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	70 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	158 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	561 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	477 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	665 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	835 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	958 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	427 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	534 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	939 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu