Parallelvej 5, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 120 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.746 kr/m².669.950 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering695.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	121 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	175 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	677 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	677 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	782 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	324 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	413 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	366 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	389 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	971 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu