Nordhøj 16

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.799.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøj gns: 7.194 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²-57,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1696% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.700.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,51 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2022 · Alm. Salg: 72.121 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.295.000 kr.
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202572.121 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	159 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	63 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	133 m	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	84 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	176 m	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	297 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Skovkanten 22, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	804 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	994 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovkanten 24, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	807 m	02-06-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	795 m	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu