Nordlundvej 61

Villa · 219 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.900 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.657.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,92 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	841 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	925 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	1,5 km	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	947 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	1,5 km	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	1,4 km	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	1,5 km	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	1,5 km	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	1,5 km	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	1,5 km	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu