Prisvurdering · 7330 Brande

Nordlundvej 95

Villa · 109 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.516 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.088.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.037.038 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,38 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 399.500 kr.
27. mar. 2007 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel399.500 kr.
2006dec.Ejerskifte399.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	2,5 km	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	2,4 km	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	2,5 km	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	2,5 km	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	2,5 km	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	1,9 km	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	2,5 km	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	1,9 km	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	1,8 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	2,5 km	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu