Menu
For mæglere Log ind
Nordmorsvej 54, Solbjerg
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Nordmorsvej 54, Solbjerg

Villa · 204 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.679 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
8679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
973.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².1.203.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.394.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.844.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden sep. 2005
296k843k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005760.000 kr.I dag · vores estimat1.394.560 kr.Markedet · 1992296.412 kr.Markedet · 1993556.308 kr.Markedet · 1994617.100 kr.Markedet · 1995649.332 kr.Markedet · 1996313.956 kr.Markedet · 1997423.912 kr.Markedet · 1998827.016 kr.Markedet · 1999710.124 kr.Markedet · 20001.197.888 kr.Markedet · 2001934.320 kr.Markedet · 2002548.352 kr.Markedet · 2003711.144 kr.Markedet · 2004822.936 kr.Markedet · 2005981.036 kr.Markedet · 2006744.192 kr.Markedet · 20071.155.048 kr.Markedet · 20081.830.288 kr.Markedet · 2009814.368 kr.Markedet · 2010889.848 kr.Markedet · 20111.281.732 kr.Markedet · 20121.006.536 kr.Markedet · 2013758.064 kr.Markedet · 2014333.744 kr.Markedet · 20151.229.304 kr.Markedet · 2016531.216 kr.Markedet · 20171.020.000 kr.Markedet · 2018788.664 kr.Markedet · 20191.328.652 kr.Markedet · 2020903.720 kr.Markedet · 20211.202.784 kr.Markedet · 20221.128.528 kr.Markedet · 2023962.064 kr.Markedet · 20241.081.200 kr.Markedet · 20251.610.580 kr.Markedet · 20261.584.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²1,3 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby
7950 Erslev		193 m²2,1 km25-01-2024515.000 kr.2.668 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft
7950 Erslev		190 m²2,0 km10-06-2024700.000 kr.3.684 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby
7950 Erslev		171 m²1,9 km25-04-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving
7950 Erslev		177 m²2,8 km06-01-20261.375.000 kr.7.768 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg
7950 Erslev		158 m²2,3 km01-10-2024975.000 kr.6.171 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby
7950 Erslev		237 m²2,8 km02-09-20241.670.000 kr.7.046 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby
7950 Erslev		167 m²2,8 km21-11-20231.075.000 kr.6.437 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby
7950 Erslev		165 m²2,7 km02-12-2024830.000 kr.5.030 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²3,0 km11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden