Prisvurdering · 7950 Erslev

Rebslagervej 14, Solbjerg

Villa · 260 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.535 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.134 kr/m².1.434.100 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.365.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,97 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	1,5 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	608 m	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	3,1 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	2,6 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	1,4 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	1,5 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	1,6 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	1,4 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	1,5 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu