Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2200 København N

Nordre Fasanvej 240A, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.862 kr/m².3.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.078.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden dec. 2020
190k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.235.000 kr.I dag · vores estimat3.078.397 kr.Markedet · 1992253.281 kr.Markedet · 1993248.871 kr.Markedet · 1994190.022 kr.Markedet · 1995282.191 kr.Markedet · 1996257.936 kr.Markedet · 1997294.539 kr.Markedet · 1998370.244 kr.Markedet · 1999463.638 kr.Markedet · 2000597.457 kr.Markedet · 2001718.585 kr.Markedet · 20021.039.829 kr.Markedet · 2003816.291 kr.Markedet · 2004821.485 kr.Markedet · 20051.153.901 kr.Markedet · 20061.442.756 kr.Markedet · 20071.324.519 kr.Markedet · 20081.199.079 kr.Markedet · 2009956.088 kr.Markedet · 20101.142.288 kr.Markedet · 20111.170.610 kr.Markedet · 20121.105.391 kr.Markedet · 20131.186.094 kr.Markedet · 20141.269.541 kr.Markedet · 20151.454.369 kr.Markedet · 20161.590.393 kr.Markedet · 20171.777.377 kr.Markedet · 20182.070.544 kr.Markedet · 20192.025.954 kr.Markedet · 20202.135.175 kr.Markedet · 20212.524.235 kr.Markedet · 20222.810.542 kr.Markedet · 20232.421.531 kr.Markedet · 20242.614.885 kr.Markedet · 20253.103.807 kr.Markedet · 20263.743.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Fasanvej 246, st. tv
2200 København N		71 m²44 m19-08-20253.900.000 kr.54.930 kr./m²
Nordre Fasanvej 238, st.
2200 København N		77 m²21 m14-03-20253.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordre Fasanvej 240, 3. tv
2200 København N		81 m²18 m05-06-20244.125.000 kr.50.926 kr./m²
Nordre Fasanvej 240, 2. tv
2200 København N		84 m²18 m18-11-20244.400.000 kr.52.381 kr./m²
Nordre Fasanvej 238, 1.
2200 København N		85 m²21 m30-03-20254.400.000 kr.51.765 kr./m²
Esromgade 10, 5. tv
2200 København N		48 m²234 m14-07-20252.550.000 kr.53.125 kr./m²
Esromgade 28, st. tv
2200 København N		50 m²317 m04-08-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Hillerødgade 21A, 3. th
2200 København N		50 m²373 m02-09-20252.650.000 kr.53.000 kr./m²
Dagmarsgade 30, 3. 51
2200 København N		49 m²585 m08-02-20242.550.000 kr.52.041 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 27
2200 København N		49 m²595 m08-03-20252.700.000 kr.55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden