Nordre Fasanvej 28, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1650 m²
Bebygget areal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.068 kr/m².5.488.779 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 59.817 kr/m² (178 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.185 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.547.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel3.360.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fasanvej 14C, 4. tv 2000 Frederiksberg	82 m²	126 m	02-09-2024	4.810.000 kr.	58.659 kr./m²
Nordre Fasanvej 28, st. th 2000 Frederiksberg	75 m²	0 m	23-08-2025	4.291.000 kr.	57.213 kr./m²
Nordre Fasanvej 28, 4. th 2000 Frederiksberg	75 m²	0 m	07-09-2024	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Nordre Fasanvej 93, 4. tv 2000 Frederiksberg	80 m²	781 m	22-09-2025	5.295.000 kr.	66.188 kr./m²
Nordre Fasanvej 93, 2. tv 2000 Frederiksberg	80 m²	781 m	20-03-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Nordre Fasanvej 16, 3. tv. 2000 Frederiksberg	70 m²	133 m	24-08-2026	6.545.000 kr.	93.500 kr./m²
Nordre Fasanvej 16, 3. tv. 2000 Frederiksberg	70 m²	133 m	27-01-2026	9.321.795 kr.	133.168 kr./m²
Nordre Fasanvej 112, 5. 2000 Frederiksberg	77 m²	840 m	16-10-2024	4.795.000 kr.	62.273 kr./m²
Nordre Fasanvej 18, 2. th 2000 Frederiksberg	68 m²	119 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Nordre Fasanvej 154, 4. th 2000 Frederiksberg	80 m²	1,4 km	30-07-2026	6.530.000 kr.	81.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu