Nordre Frihavnsgade 79, st. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.290 kr/m².6.378.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.264.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th 2100 København Ø	80 m²	0 m	21-08-2024	4.995.000 kr.	62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	213 m	15-03-2025	6.116.000 kr.	76.450 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 2. th 2100 København Ø	79 m²	213 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	91.772 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 3. th 2100 København Ø	79 m²	213 m	17-12-2023	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th 2100 København Ø	90 m²	122 m	22-06-2026	9.250.000 kr.	102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv 2100 København Ø	78 m²	156 m	14-04-2025	6.100.000 kr.	78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv 2100 København Ø	78 m²	156 m	08-07-2024	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv 2100 København Ø	78 m²	199 m	21-01-2025	5.886.000 kr.	75.462 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th 2100 København Ø	92 m²	199 m	20-12-2023	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv 2100 København Ø	89 m²	551 m	31-08-2026	6.800.000 kr.	76.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu