Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
1272 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.612 kr/m².6.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.941.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+69,30 pct. siden jul. 2018
487k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.398.000 kr.30. jun. 20227.295.000 kr.14. nov. 20247.050.000 kr.21. sep. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat6.941.283 kr.Markedet · 1992644.883 kr.Markedet · 1993723.472 kr.Markedet · 1994586.791 kr.Markedet · 1995629.227 kr.Markedet · 1996749.119 kr.Markedet · 1997885.388 kr.Markedet · 19981.042.772 kr.Markedet · 19991.669.218 kr.Markedet · 20001.359.085 kr.Markedet · 20011.476.814 kr.Markedet · 20021.689.921 kr.Markedet · 20031.856.163 kr.Markedet · 20041.880.883 kr.Markedet · 20052.571.292 kr.Markedet · 20063.281.065 kr.Markedet · 20073.168.177 kr.Markedet · 20082.857.117 kr.Markedet · 20092.388.982 kr.Markedet · 20102.575.000 kr.Markedet · 20112.781.927 kr.Markedet · 20122.687.476 kr.Markedet · 20132.758.958 kr.Markedet · 20143.179.919 kr.Markedet · 20153.530.943 kr.Markedet · 20164.132.257 kr.Markedet · 20174.299.426 kr.Markedet · 20184.702.156 kr.Markedet · 20194.526.438 kr.Markedet · 20204.841.000 kr.Markedet · 20215.853.593 kr.Markedet · 20226.062.065 kr.Markedet · 20235.481.145 kr.Markedet · 20245.689.720 kr.Markedet · 20256.977.323 kr.Markedet · 20268.147.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.398.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.941.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.398.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv
2100 København Ø		103 m²0 m20-05-20258.050.000 kr.78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		99 m²474 m13-02-20246.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th
2100 København Ø		99 m²474 m28-11-20235.900.000 kr.59.596 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3
2100 København Ø		98 m²446 m13-03-20255.900.000 kr.60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3
2100 København Ø		98 m²446 m15-04-20245.400.000 kr.55.102 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 4. tv
2100 København Ø		98 m²491 m08-04-20258.280.000 kr.84.490 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 1. tv
2100 København Ø		98 m²491 m17-09-20246.305.000 kr.64.337 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv
2100 København Ø		97 m²474 m19-09-20246.400.000 kr.65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th
2100 København Ø		92 m²175 m20-12-20236.495.000 kr.70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th
2100 København Ø		95 m²474 m01-06-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden