Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 88, 4. th

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
1635 m²
Bebygget areal
327 m²
Erhvervsareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.500 kr/m².8.473.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering12.406.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden sep. 2019
795k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20197.395.000 kr.30. jun. 20211.479.000 kr.31. jul. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat12.406.122 kr.Markedet · 19921.051.848 kr.Markedet · 19931.180.032 kr.Markedet · 1994957.096 kr.Markedet · 19951.026.312 kr.Markedet · 19961.221.864 kr.Markedet · 19971.444.128 kr.Markedet · 19981.700.832 kr.Markedet · 19992.722.608 kr.Markedet · 20002.216.760 kr.Markedet · 20012.408.784 kr.Markedet · 20022.756.376 kr.Markedet · 20033.027.528 kr.Markedet · 20043.067.848 kr.Markedet · 20054.193.952 kr.Markedet · 20065.351.640 kr.Markedet · 20075.167.512 kr.Markedet · 20084.660.152 kr.Markedet · 20093.896.592 kr.Markedet · 20104.200.000 kr.Markedet · 20114.537.512 kr.Markedet · 20124.383.456 kr.Markedet · 20134.500.048 kr.Markedet · 20145.186.664 kr.Markedet · 20155.759.208 kr.Markedet · 20166.739.992 kr.Markedet · 20177.012.656 kr.Markedet · 20187.669.536 kr.Markedet · 20197.382.928 kr.Markedet · 20207.896.000 kr.Markedet · 20219.547.608 kr.Markedet · 20229.887.640 kr.Markedet · 20238.940.120 kr.Markedet · 20249.280.320 kr.Markedet · 202511.380.488 kr.Markedet · 202613.289.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.479.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.406.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.479.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte7.395.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th
2100 København Ø		176 m²589 m01-05-20248.725.000 kr.49.574 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 26, 1. tv
2100 København Ø		183 m²466 m17-11-202512.600.000 kr.68.852 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 2. tv
2100 København Ø		147 m²589 m04-06-202510.300.000 kr.70.068 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 2. tv
2100 København Ø		129 m²198 m11-09-20258.650.000 kr.67.054 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 3. tv
2100 København Ø		129 m²198 m11-09-20259.761.000 kr.75.667 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15B, st.
2100 København Ø		117 m²562 m12-06-20246.950.000 kr.59.402 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv
2100 København Ø		103 m²43 m20-05-20258.050.000 kr.78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv
2100 København Ø		103 m²43 m02-11-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		99 m²515 m13-02-20246.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th
2100 København Ø		99 m²515 m28-11-20235.900.000 kr.59.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden