Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordre Jernbanevej 13B, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.617 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 30.263 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.720.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.872.146 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.175.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Jernbanevej 13B, st. th 3400 Hillerød	81 m²	0 m	19-02-2024	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13A, st. tv 3400 Hillerød	81 m²	13 m	04-12-2025	2.410.000 kr.	29.753 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3C, 1. tv 3400 Hillerød	81 m²	112 m	17-06-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3C, 2. tv. 3400 Hillerød	81 m²	113 m	10-06-2026	2.575.000 kr.	31.790 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3D, 1. th 3400 Hillerød	82 m²	102 m	23-11-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3F, 3. tv 3400 Hillerød	83 m²	82 m	20-01-2025	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3D, st. tv 3400 Hillerød	83 m²	102 m	17-07-2024	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Nordre Jernbanevej 24, 1. 3400 Hillerød	84 m²	203 m	31-08-2026	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Nordre Jernbanevej 24, 1. 3400 Hillerød	84 m²	203 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1A, 1. 3400 Hillerød	85 m²	145 m	13-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu