Nordre Kobbelvej 25

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.037.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,28 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	78 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	251 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	106 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	128 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	242 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	343 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	355 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	415 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	274 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Bissensvej 2 7000 Fredericia	95 m²	311 m	11-04-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu