Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nordre Kobbelvej 27

Villa · 260 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.810 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².3.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.022.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden mar. 2022
1,1M2,1M3,1M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat2.022.391 kr.Markedet · 19921.064.960 kr.Markedet · 19931.087.320 kr.Markedet · 19941.225.120 kr.Markedet · 19951.234.740 kr.Markedet · 19961.406.600 kr.Markedet · 19971.534.000 kr.Markedet · 19981.733.420 kr.Markedet · 19991.610.700 kr.Markedet · 20001.904.500 kr.Markedet · 20011.882.400 kr.Markedet · 20021.844.700 kr.Markedet · 20031.749.800 kr.Markedet · 20041.776.060 kr.Markedet · 20052.038.140 kr.Markedet · 20062.382.900 kr.Markedet · 20073.136.900 kr.Markedet · 20083.679.780 kr.Markedet · 20092.539.680 kr.Markedet · 20102.785.640 kr.Markedet · 20112.929.160 kr.Markedet · 20122.631.720 kr.Markedet · 20132.609.360 kr.Markedet · 20142.325.960 kr.Markedet · 20152.945.280 kr.Markedet · 20162.440.620 kr.Markedet · 20172.980.120 kr.Markedet · 20183.046.940 kr.Markedet · 20192.941.640 kr.Markedet · 20203.325.140 kr.Markedet · 20213.719.300 kr.Markedet · 20223.921.580 kr.Markedet · 20233.619.200 kr.Markedet · 20243.760.900 kr.Markedet · 20254.013.880 kr.Markedet · 20263.749.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 4
7000 Fredericia		270 m²1,6 km29-08-20265.200.000 kr.19.259 kr./m²
Sonnesvej 11
7000 Fredericia		185 m²270 m29-05-20262.250.000 kr.12.162 kr./m²
Lillebælts Allé 3
7000 Fredericia		227 m²1,6 km05-06-20251.975.000 kr.8.700 kr./m²
Hjarnøvej 5
7000 Fredericia		221 m²1,5 km11-06-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Mønstedsvænget 12
7000 Fredericia		175 m²87 m17-11-20241.860.000 kr.10.629 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²714 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²1,7 km06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²612 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²1,8 km10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²938 m16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden