Nordre Kobbelvej 35

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².1.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.574.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	29 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	78 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	56 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	180 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	398 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	385 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	284 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	595 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	543 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	257 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu