Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nordre Kobbelvej 48

Rækkehus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
908.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.987 kr/m².975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 13.525 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering880.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden nov. 2011
249k766k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2011670.000 kr.30. jun. 2018750.000 kr.30. jun. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat880.912 kr.Markedet · 1992276.452 kr.Markedet · 1993272.121 kr.Markedet · 1994312.015 kr.Markedet · 1995474.275 kr.Markedet · 1996337.757 kr.Markedet · 1997385.886 kr.Markedet · 1998469.212 kr.Markedet · 1999535.336 kr.Markedet · 2000557.601 kr.Markedet · 2001511.241 kr.Markedet · 2002859.002 kr.Markedet · 2003440.298 kr.Markedet · 2004490.013 kr.Markedet · 2005627.080 kr.Markedet · 2006692.228 kr.Markedet · 2007761.768 kr.Markedet · 20081.046.272 kr.Markedet · 2009875.167 kr.Markedet · 2010899.872 kr.Markedet · 2011787.632 kr.Markedet · 2012658.068 kr.Markedet · 2013746.213 kr.Markedet · 2014824.415 kr.Markedet · 2015701.073 kr.Markedet · 2016839.421 kr.Markedet · 2017674.050 kr.Markedet · 2018798.185 kr.Markedet · 2019836.005 kr.Markedet · 2020767.197 kr.Markedet · 2021897.859 kr.Markedet · 2022849.974 kr.Markedet · 2023897.066 kr.Markedet · 2024800.991 kr.Markedet · 2025788.730 kr.Markedet · 2026864.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
670.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
880.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kobbelvej 54
7000 Fredericia		61 m²23 m21-09-2025800.000 kr.13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76
7000 Fredericia		95 m²73 m03-03-20241.485.000 kr.15.632 kr./m²
Nordre Kobbelvej 38
7000 Fredericia		106 m²46 m07-03-2024975.000 kr.9.198 kr./m²
Thorvaldsensvej 5
7000 Fredericia		61 m²198 m10-06-2026845.000 kr.13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 3
7000 Fredericia		61 m²199 m01-01-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 39
7000 Fredericia		70 m²107 m14-12-2025750.000 kr.10.714 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4
7000 Fredericia		70 m²451 m10-07-2024750.000 kr.10.714 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²134 m01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²228 m22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 82
7000 Fredericia		77 m²316 m21-12-20231.120.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden