Nordre Kobbelvej 60

Rækkehus · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 13.525 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 38 7000 Fredericia	106 m²	31 m	07-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	56 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	73 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	80 m	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	395 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	115 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	125 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 97 7000 Fredericia	106 m²	126 m	02-08-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Bissensvej 51 7000 Fredericia	107 m²	262 m	30-03-2025	1.365.000 kr.	12.757 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	207 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu