Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordre Kystagervej 38

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.201 kr/m².7.119.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 33.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 3166% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.133.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden jan. 1992
291k2,6M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 1992830.000 kr.30. nov. 1995290.886 kr.30. jun. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat7.133.688 kr.Markedet · 1992951.235 kr.Markedet · 19931.077.560 kr.Markedet · 19941.017.575 kr.Markedet · 19951.066.090 kr.Markedet · 19961.494.200 kr.Markedet · 19971.386.010 kr.Markedet · 19981.362.295 kr.Markedet · 19991.871.315 kr.Markedet · 20001.670.280 kr.Markedet · 20011.820.320 kr.Markedet · 20021.917.970 kr.Markedet · 20032.327.945 kr.Markedet · 20042.086.920 kr.Markedet · 20052.533.785 kr.Markedet · 20063.400.390 kr.Markedet · 20073.364.430 kr.Markedet · 20083.422.865 kr.Markedet · 20092.739.935 kr.Markedet · 20102.951.665 kr.Markedet · 20112.807.670 kr.Markedet · 20122.610.045 kr.Markedet · 20132.616.245 kr.Markedet · 20142.953.370 kr.Markedet · 20153.683.265 kr.Markedet · 20163.423.950 kr.Markedet · 20173.940.875 kr.Markedet · 20183.832.685 kr.Markedet · 20194.247.310 kr.Markedet · 20204.951.165 kr.Markedet · 20215.445.925 kr.Markedet · 20225.558.610 kr.Markedet · 20235.339.285 kr.Markedet · 20245.513.040 kr.Markedet · 20256.064.530 kr.Markedet · 20267.366.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1992 · Alm. Salg
830.000 kr.
30. nov. 1995 · Alm. Salg
290.886 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.133.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg290.886 kr.
  • 1992jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kystagervej 16
2650 Hvidovre		129 m²236 m30-08-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Nordre Kystagervej 18
2650 Hvidovre		124 m²217 m03-08-20264.207.000 kr.33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 18
2650 Hvidovre		124 m²217 m30-06-20264.207.000 kr.33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 32
2650 Hvidovre		195 m²64 m18-02-20246.250.000 kr.32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 30
2650 Hvidovre		259 m²85 m24-08-202413.525.000 kr.52.220 kr./m²
Nordre Kystagervej 34
2650 Hvidovre		267 m²43 m31-05-20256.700.000 kr.25.094 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27
2650 Hvidovre		154 m²157 m08-09-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Strandbovej 26
2650 Hvidovre		154 m²276 m19-11-20259.700.000 kr.62.987 kr./m²
Beringgårdsvej 15A
2650 Hvidovre		157 m²312 m29-03-20256.705.000 kr.42.707 kr./m²
Strandbovej 54
2650 Hvidovre		149 m²115 m31-05-20256.625.000 kr.44.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden