Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Gammel Køge Landevej 233A, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 933 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1951 m²
Bebygget areal: 670 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.258 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.977 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.078.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.279.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 233A, 1. 2650 Hvidovre	63 m²	0 m	23-04-2025	1.945.000 kr.	30.873 kr./m²
Gammel Køge Landevej 235B, st. 2650 Hvidovre	63 m²	57 m	02-12-2025	2.280.000 kr.	36.190 kr./m²
Gammel Køge Landevej 235A, 1. 2650 Hvidovre	64 m²	61 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233A, st. 2 2650 Hvidovre	60 m²	0 m	23-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 220A, 1. th 2650 Hvidovre	61 m²	215 m	24-04-2025	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233B, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	4 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	33.507 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233D, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	13 m	19-01-2026	2.360.000 kr.	35.224 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233D, 1. 2650 Hvidovre	67 m²	13 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233G, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	28 m	19-02-2026	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233G, 1. 2650 Hvidovre	67 m²	28 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu