Nordre Landevej 20, Simmerbølle, 5900 Rudkøbing — Villa · 128 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.548 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.276 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.071.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	1,3 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	2,1 km	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	1,9 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	2,1 km	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Kystvænget 4 5900 Rudkøbing	134 m²	2,1 km	21-05-2026	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	2,1 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	2,0 km	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	1,3 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	2,4 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	1,2 km	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu