Nordre Landevej 42, Simmerbølle

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.897.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
6. feb. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2008feb.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2005majEjerskifte380.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	1,6 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	1,5 km	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	2,6 km	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,5 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	2,3 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	2,7 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	2,8 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Peløkkevej 84, Peløkke 5900 Rudkøbing	104 m²	2,2 km	30-09-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	1,5 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	2,8 km	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu