Nordre Strandklit 10, Tornby

Fritidshus · 124 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2364 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.503 kr/m² × 124 m².2.790.372 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.963.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.300.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	471 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	113 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	468 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	182 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	700 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	765 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	457 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	812 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	609 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	934 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu