Nordre Strandvej 105, 9300 Sæby — Villa · 163 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+37,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.492.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	29 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	82 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	233 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	166 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	181 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	459 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	344 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	508 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	364 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	383 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu