Strandkanten 65

Villa · 177 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².2.643.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+96,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 2.5× over median (26977 vs 10986 kr/m²) · Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering3.883.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2021mar.Ejerskifte975.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	49 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	95 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	119 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	384 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	495 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	372 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	643 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	456 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	561 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	301 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu